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Preço do aluguel tem maior alta em três anos

Na contramão, Rio de Janeiro ainda apresenta retração e resultados negativos

O preço médio para alugar imóveis no Brasil subiu 0,35% em janeiro ante dezembro, a maior alta desde fevereiro de 2015. Apesar do incremento, o dado em 12 meses segue pressionado por cidades como o Rio de Janeiro, que soma retração de 8,12% em um ano.

Os números fazem parte do Índice FipeZap Residencial de Aluguel, organizado pelo portal Zap Imóveis em parceria com a Fipe. De acordo com o levantamento o resultado de janeiro ficou a cima da inflação do período, medida pelo IPCA (+0,29%) na passagem de dezembro do ano passado e janeiro de 2018.

“Trata-se da maior alta mensal desde fevereiro de 2015, quando o Índice FipeZap apresentou variação de 0,38% no preço médio da locação”, detalha o levantamento.

Fundo do poço

Apesar do bom resultado em janeiro, a cifra poderia mais comemorada caso as cidades do Rio de Janeiro e Niterói não tivessem apresentados resultados tão negativos. Em 12 meses, a retração nos preços cobrados na capital fluminense foi de 8,12%, a maior queda das 15 cidades pesquisadas no levantamento. A segunda maior retração ficou Niterói (-6,36%). Com esses resultados em 12 meses, o indicador acumula queda de 3,28% quando comparado a janeiro do ano passado, já descontada a inflação no período analisado.

Valores

Em janeiro de 2018, o valor médio do aluguel de imóveis nas 15 cidades monitoradas foi de R$ 28,05/m². São Paulo se mantém como a cidade com o maior valor médio por m² do País (R$ 35,86 m²), na sequência aparecem o Rio de Janeiro (R$ 31,15/m²).

TABELA PRÁTICA: consulte os percentuais de variação anual do IGP-DI (FGV), IGP-M (FGV) e INPC (IBGE) para reajuste de aluguel 

Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m² no mês de análise, destacam-se Goiânia (R$ 15,34/m²), Fortaleza (R$ 16,12/m²) e Curitiba (R$ 17,31/m²). O retorno médio do investimento no ativo ficou em 4,3%.

FONTE: DCI - Diário Comércio Indústria & Serviços